Leasing

		Ob Autos und PCs, Hotelfernsehgeräte oder Telefonanlagen, Bettwäsche oder Büromöbel... heute können fast alle erdenklichen Wirtschaftsgüter von der Kaffemaschine bis zur Gästezimmer Ausstattungen geleast werden. Objekte, die als "beweglich" gelten oder einen bleibenden, übertragbaren Gegenwert darstellen werden auf diese Weise für das Gastgewerbe "bezahlbar". Eine wirtschaftliche Alternative zum konventionellen Kauf. Hier finden Sie Informationen, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung weiterhelfen.
Die Vorteile im Überblick...		1. das eigene Kapital wird erheblich weniger belastet als beim Kauf. 2. die Leasingzahlungen sind in voller Höhe steuerlich absetzbar. 3. es können regelmäßig moderne Produkte genutzt werden. Diverse Sonderlösungen sind inzwischen verfügbar: Neben Zimmereinrichtungen sind inzwischen sogar Hotelbäder leasingfähig. Spezielle Informationen finden sie unter Kontakt oder unter Partner.
Leasing in der Praxis...		Leasing ist eine populäre Finanzierungsmethode. Der Kunden erwirbt ein Wirtschaftsgut gegen monatlich fest vereinbarte Raten. Die Leasinggesellschaft überläßt das Gut zur Nutzung für einen vereinbarten Zeitraum. Der Leasinggeber bleibt rechtlich und wirtschaftlich Eigentümer des Leasing-Gegenstandes und das bedeutet steuerliche Vorteile und Flexibilität durch die weitere Verfügbarkeit von Kapital für andere Investitionen. Im Einzelnen: – Eine 100% Fremdfinanzierung ist mit Leasing möglich. Eigenkapital wird nicht oder nur nach eigenem Ermessen beansprucht. - Kreditlinie! Durch Leasing erhalten Sie finanziellen Spielraum. Zusätzliche Investitionen und damit höhere Ertragsmöglichkeiten auf anderen Gebieten sind möglich. - Leasing erscheint nicht in der Bilanz, d.h. die Eigenkapital-Quote bleibt erhalten, während sie sich bei anderen Formen der Finanzierung verschlechtert. - Beim Leasing wird die gesamte Rate als Betriebsausgabe betrachtet und wirkt sich damit steuermindernd auf den Gewinn aus. Bei herkömmlicher Kreditfinanzierung werden nur die Zinsen und nicht die Tilgung als Aufwand angesehen. – Feste Kosten. Für die Grundvertragsdauer werden die Leasingraten fest vereinbart. So wirken sich Veränderungen auf dem Kapitalmarkt nicht auf den Leasingnehmer aus. Derzeit also kein schlechter Aspekt da Zinssätze auf Dauer eher steigen als sinken. – Beim Leasingvertrag steht die Möglichkeit der wirtschaftliche Nutzung eines Gutes im Vordergrund. Besonders bei Produkten mit hohem Wertverlust können dies nach Ablauf abgelöst und durch aktuelle Modelle ersetzt werden
Worauf Sie achten sollten...		Allen positiven Aspekten stehen auch eine Reihe von Nachteilen gegenüber. Eigentlich selbsterklärend ist die Tatsache, das der Leasingnehmer letztlich mehr zahlt als bei einem Kauf, was jedoch kein Nachteil sein muß, wenn die Finanzmittel wie in den meisten Fällen nicht im ausreichenden Umfang zur Verfügung stehen. Achten Sie jedoch auf Details: Um Leasing-Raten möglichst positiv darzustellen rechnen einige Leasinggesellschaften nicht den gesamten Anschaffungspreis in die Raten, sondern reduzieren ihn um den Wert, den das Gut nach Ablauf des Vertrags voraussichtlich noch hat. Entspricht das Leasing-Objekt bei Vertragsende diesem Wert, ist dies einwandfrei. Meistens aber übersteigt dieser vertraglich festgelegte kalkulatorische Restwert den tatsächlichen Wert. Der Leasingnehmer muß dann die Differenz zahlen. Wenn Sie ein Wirtschaftsgut über einen Kredit oder einen Mietkauf finanziert haben, sind Sie (zumindest theoretisch) bereits Besitzer. Nach Ablauf eines durch Leasing finanzierten Objekts gehört es Ihnen jedoch (noch) nicht. Mit Ihren monatlichen Zahlungen finanzieren Sie die Nutzungkosten, d.h. Aufwendungen des Leasing-Unternehmens, den Anschaffungspreis, Kosten für Finanzierung und nicht zuletzt die Gewinnspanne des Leasingunternehmens. Bedenken Sie beim Abwegen der Finanzierungsmethode, daß je nach Wirtschaftsgut Betriebskosten und Reparaturen anfallen können. Es ist vertraglich zu regeln, wer diese zu tragen hat. Meist tragen Sie auch alle Risiken bis hin zum Verlust. Wer einen Leasingvertrag abschließen möchte oder bereits abgeschlossen hat, kann sich über die genauen Rechte und Pflichten bei unseren Hotel Consulting Partnern, Leasing Anbietern und den Dienstleistern selbst erkundigen. Drücken Sie hierfür einfach auf Kontakte oder schauen sie unter Partner. Zusätzlich hilft auch ein Blick auf unsere Fachbücher Seite.
Mietkauf
Berechenbare Kontinuität ...		Eine Alternative für den, der regelmäßig mit verfügbaren kleineren Kapitalmengen rechnen kann. Beim Mietkauf werden ebenfalls monatliche Raten bezahlt. Der Kunde wird bei diesem Verfahren zum Besitzer. Er ist somit unabhängig vom Restwert des Gegenstandes nach Ablauf des Ratenvertrages. Nachteil: im Gegensatz zum Leasing muß der Leasing-Gegenstand bilanziert werden. Die Finanzierung muß bei diesem Modell gewährleistet sein, sonst verlagert sich die Kreditlast nur auf einen späteren Zeitpunkt. Mietkauf kann je nach aktueller Marktsituation durch fest vereinbarte Zinsen über einen längeren Zeitraum, durchaus vorteilhaft sein. Für Infos zu Beratungsunternehmen drücken Sie auf Kontakte oder schauen sie unter Partner. Auch hier hilft ein zusätzlicher Blick auf unsere Fachbücher Seite.

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